Parková čtvrť: Nové byty, Central Group, Praha 3, Žižkov

Od roku 2000 se řešilo, co se zrušeným Nákladovým nádražím na pražském Žižkově. Uvažovalo se o výstavbě bydlení spolu s občanskou vybaveností. Pozemky nakonec koupila v roce 2016 společnost Central Group a 16. února 2022 slavnostním položením základního kamene zahájila výstavbu nových bytů v projektu Parková čtvrť.

Foto: Pixabay

Hodnocení: 7/10

• energeticky úsporné bydlení v atraktivní lokalitě, avšak přemrštěné ceny

Central Group: Parková čtvrť Žižkov, Praha 3

V první etapě projektu Parková čtvrť vznikne 390 bytů spolu s několika menšími komerčními prostory v přízemí (obchody, služby, restaurace a kavárny). Termín dokončení prvního městského bloku, který po 90 letech dotvoří Basilejské náměstí, je červenec 2024.

Za urbanisticko-architektonickou koncepcí stojí ateliér Jakuba Ciglera (JCA). Developer uvádí, že „v rámci projektu byly navrženy polouzavřené městské bloky, které vycházejí z tradice typické pro Vinohrady a Žižkov.“ Za účelem zachování jednotící linie.

U návrhu fasád ostatních budov byla oslovena další architektonická studia, aby byla zajištěna různorodost architektonického pojetí. Projektu Parkové čtvrti se tedy ujalo celkem devět předních ateliérů, které vytvořily 21 různých konceptů.

Byty rezidence Parková čtvrť, ceny

Domy se zelenými střechami budou obloženy bílým kamenem a nabídnou luxusní byty s dispozicemi 1+kk až 5+kk. Byty budou vybaveny dřevěnými podlahami s podlahovým vytápěním, předokenními žaluziemi nebo klimatizací a rekuperací.

U některých bytů je k dispozici podzemní parkovací stání, sklep, případně balkon, terasa, lodžie nebo předzahrádka. Na terasách a balkonech jsou použita skleněná zábradlí a skleněné dělicí stěny.

Pro vlastníky elektrických aut či hybridů se připravuje napojení pro nabíjení elektromobilů. Ceny vybraných bytů naleznete v tabulce.

Parková čtvrť Žižkov: Tramvaj, MHD

Poblíž rezidenčního areálu je tramvajová zastávka Nákladové nádraží Žižkov: 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15,17, 19, 23, 25. Tramvají se dát dostat za deset minut dostat na Václavské náměstí a za šest minut do Obchodního centra Atrium Flora. Na metro trasy A – Želivského je možné dojít pěšky za pět minut.

V plánu je i zřízení nové tramvajové trati středem lokality, která by měla ještě více zlepšit dopravní dostupnost. Má vést mezi Parkovou čtvrtí a historickou budovou žižkovského nádraží směrem na Jarov.

Rezidence Parková čtvrť, Nákladové nádraží Žižkov

Parková čtvrť je jasným důkazem současného zaměření developera na výstavbu kompletních nových čtvrtí rodících se z přeměny zanedbaných brownfieldů. Nákladové nádraží Žižkov v Praze 3 se tedy promění v novou rezidenční čtvrť s velkým veřejným parkem, pěší zónou se zelení a s vodními plochami.

Součástí nové čtvrti je plánovaná i mateřská škola s velkou zahradou, kterou developer postaví na vlastní náklady a převede ji do vlastnictví městské části. Časopis Stavitel uvádí, že „školka se bude stavět společně s posledním blokem v rezidenční čtvrti, která má být dokončená zhruba do 10 let.“

Dušan Kunovský, zakladatel a šéf společnosti Central Group řekl v rozhovoru „Žižkov je a stále více bude skvělé místo pro život. Této městské části velmi věříme, proto je zde Central Group největším investorem rozvoje. Celkem tady připravujeme tři velké rezidenční projekty – Parkovou čtvrť, Centrum Nové Nového Žižkova a nově i bytovou čtvrť na Jarově.“

Parková čtvrť: Rezidenční čtvrť, Nákladové nádraží Žižkov byty, Basilejské náměstí

V rámci stavby rezidenční čtvrti došlo i k rekonstrukci Basilejského náměstí, které zůstávalo od vzniku v roce 1932 nedokončené. První blok nové Parkové čtvrti dotvořil celé náměstí, kde stojí tři činžovní domy ve funkcionalistickém stylu. „Díky nové Parkové čtvrti mohl být doplněn čtvrtý kvadrant náměstí, čímž se uzavřel urbanistický sloh místa z 30. let minulého století,“ řekl k projektu architekt Jakub Cigler.

Podle výkonné ředitelky společnosti Central Group Michaely Tomáškové rekonstrukce Basilejského náměstí zahrnovala výstavbu nové křižovatky a posunutí tramvajové tratě. Náměstí díky obnově získalo například přehlednější křižovatku s novým povrchem i dopravní signalizací, nový cyklistický pruh atd.

Central Group: Projekty, dokončené, byty ve výstavbě

Rezidence Libeňský park je už dokončeným projektem a nachází se v moderní lokalitě Prahy 8. Ve třech energeticky úsporných domech je 156 nadstandardních bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk.

Z bytů ve výstavbě, kromě Parkové čtvrti, můžeme zmínit projekt U Hostivařské přehrady (termín dokončení: prosinec 2024), což je nově vznikající lokalita v pražských Hájích. Projekt Rezidence Kotlaska (termín dokončení: červen 2024) se staví v pražské Libni na Praze 8, dvě minuty pěšky od stanice metra B – Palmovka. V Praze 9 poblíž Kejřova parku a říčky Rokytky vznikne nová moderní rezidenční čtvrť Tesla Hloubětín (termín dokončení prosinec 2024), a to přeměnou bývalého průmyslového areálu s rozlohou 67 000 m2.

Poblíž Lesoparku Letňany vyrostou tři nízkopodlažní viladomy se zelenými střechami. Komorní projekt Viladomy Letňany (termín dokončení: listopad 2023) nabídne 91 bytů a dispozice od 1+kk až 4+kk. Posledním projektem ve výstavbě je prozatím projekt nazvaný Výhledy Chodovec (termín dokončení: srpen 2023) a bude stát na rozhraní Záběhlic a Chodovce v návaznosti na oblast Trojmezí s výhledy na Meandry Botiče a panorama Prahy.

Central Group

Společnost Central Group nabízí jednu z největší nabídky bytů na trhu a možnosti financování. V Praze vlastní 1,5 milionu m² pozemků a brownfieldů. Na svých oficiálních stránkách uvádějí, že jejich cílem je přeměna velkých zanedbaných brownfieldů na příjemná zelená místa pro život, která jsou přínosem i pro své okolí.

Poslat článek na e-mail

E-mail přijemce:	Váš e-mail:

Komentáře

Přidej komentář

Jméno:

Text: Napsáno znaků

Diskusní příspěvky vyjadřují názor jejich pisatelů a provozovatel tohoto portálu za ně nenese zodpovědnost

Odpověď na otázku z obrázku: